Si estàs pensant a dedicar-te al negoci de lloguer, enhorabona! Llogar una propietat pot ser una bona manera d’obtenir ingressos addicionals o fins i tot de guanyar-se la vida. Però, com amb qualsevol empresa, hi ha certes coses que cal fer per tenir èxit. En aquest article, compartirem 15 eines essencials que necessitareu per gestionar un negoci de lloguer.
Hi ha molts serveis diferents de llistat de propietats de lloguer disponibles. Aquests serveis us poden ajudar a enumerar les vostres propietats en diversos llocs web i en publicacions impreses. Aquesta pot ser una bona manera d’arribar a un públic més ampli i atraure més llogaters potencials. Haureu de pagar una quota per incloure les vostres propietats a la majoria d’aquests serveis.
Algunes empreses de gestió immobiliària s’encarreguen de tot, des de la llista fins a la gestió diària de la vostra propietat.
Hi ha molts programes de programari disponibles per ajudar els propietaris de propietats de lloguer a gestionar els seus negocis. Aquests programes us poden ajudar a fer un seguiment de les vostres propietats, llogaters i finances. També us poden ajudar a mantenir-vos organitzat i eficient. El que fa el programari de gestió de propietats de lloguer és automatitzar i fer un seguiment de les diferents tasques implicades en la gestió de les vostres propietats de lloguer.
Una calculadora de propietats de lloguer pot ser una eina valuosa per a qualsevol propietari de propietats de lloguer. Aquest tipus de calculadora us pot ajudar a determinar quant de lloguer cal cobrar, quines despeses tindreu i quants beneficis podeu esperar obtenir. Una calculadora de propietats de lloguer també us pot ajudar a comparar diferents propietats i trobar la que us resulti més rendible.
Sovint s’utilitzen conjuntament amb programes de programari per oferir-vos la informació més precisa i actualitzada.
Una plantilla de sol·licitud de lloguer us pot estalviar molt de temps quan feu una selecció de possibles llogaters. Aquest tipus de plantilla us proporcionarà un formulari estàndard que podeu utilitzar per recopilar informació dels possibles llogaters. També us pot ajudar a assegurar-vos que feu les preguntes adequades i obteniu tota la informació que necessiteu.
Assegureu-vos sempre que les vostres plantilles s’ajustin a la legislació més recent i que qualsevol canvi significatiu a les lleis d’arrendament i lloguer es reflecteixi a la vostra plantilla.
Una plantilla de contracte d’arrendament és una altra eina valuosa per a qualsevol propietari de propietat de lloguer. Aquest tipus de plantilla us proporcionarà un contracte d’arrendament estàndard que podeu utilitzar amb tots els vostres llogaters. És important tenir un contracte d’arrendament coherent que cobreixi tots els punts importants, com ara la durada del contracte d’arrendament, l’import del lloguer i qualsevol condició especial. Si utilitzeu plantilles genèriques que trobeu en línia, assegureu-vos d’entendre algunes coses clau abans de fer-ho.
Una plantilla d’inventari de lloguer pot ser molt útil quan us prepareu per a un nou llogater. Aquest tipus de plantilla us ajudarà a fer un seguiment de tots els mobles i altres articles que hi ha a cada unitat. Això pot ser molt útil si mai necessiteu presentar una reclamació d’assegurança o si hi ha algun problema amb la unitat.
A més del programari de gestió de propietats de lloguer, també hi ha programes de programari financer disponible. Aquests programes us poden ajudar a fer un seguiment dels vostres ingressos i despeses, així com a crear i gestionar el vostre pressupost. És important tenir un bon control de les vostres finances, ja que això us pot ajudar a prendre decisions encertades sobre les vostres propietats de lloguer.
Hi ha moltes llistes de lloguer en línia que poden ser un recurs valuós per a qualsevol propietari de lloguer. Aquests llistats us poden ajudar a trobar llogaters potencials i comparar diferents propietats. També podeu utilitzar els llistats de lloguer en línia per anunciar les vostres propietats. Si gestioneu moltes propietats, podeu considerar invertir en alguna cosa com un motor de cerca propietari que la gent pugui utilitzar per trobar les vostres propietats.
Funcionen categoritzant tot el vostre inventari disponible en funció de diverses etiquetes i paraules clau que la gent selecciona als filtres. Si algú està buscant una propietat de lloguer en una ciutat concreta, pot introduir “ciutat” al filtre. Aleshores se’ls mostraran les vostres propietats en funció dels seus criteris de cerca.
Si gestioneu moltes propietats de lloguer, podeu plantejar-vos crear un lloc web. Aquesta pot ser una bona manera d’anunciar les vostres propietats i atraure possibles llogaters. També podeu utilitzar el vostre lloc web per proporcionar informació sobre la vostra empresa, informació de contacte i fins i tot sol·licituds de lloguer en línia. Necessitareu un lloc web per utilitzar la majoria de les altres eines d’aquesta llista.
Les eines de generació de contactes poden ser molt útils si busqueu nous llogaters. Aquestes eines us poden ajudar a generar contactes a través de diversos canals, com ara anuncis en línia, correu directe i fins i tot la consulta porta a porta. Haureu de pagar una quota per utilitzar la majoria d’aquestes eines de generació de contactes, però són essencials si voleu trobar nous llogaters.
Un servei de selecció d’inquilins us pot ajudar a examinar els possibles llogaters abans de permetre’ls traslladar-se a la vostra propietat. Això pot ser molt útil si voleu assegurar-vos que esteu llogant a persones responsables i de confiança. Haureu de pagar una quota per utilitzar la majoria dels serveis de control d’inquilins, però val la pena saber que esteu llogant a bons llogaters.
També voleu assegurar-vos que feu servir un servei de bona reputació, ja que hi ha moltes estafes. Podeu consultar les revisions en línia per trobar un bon servei de selecció de llogaters.
Un servei de neteja pot ser molt útil si teniu moltes propietats de lloguer. Això us pot ajudar a mantenir les vostres propietats netes i presentables, així com a estalviar temps. Haureu de pagar una quota per utilitzar la majoria dels serveis de neteja, però val la pena que algú altre faci la neteja per vosaltres. Això és especialment important si teniu molts llogaters a curt termini i necessiteu neteges regulars de diverses propietats.
El maldecap més gran de la gestió de propietats de lloguer són les reparacions i el manteniment que requereixen les propietats de lloguer. Els llogaters acostumen a no tractar els llocs que estan llogant de la mateixa manera que tractarien les seves pròpies cases i això provoca molt desgast. Com a resultat, és important tenir connexions amb treballadors qualificats que us puguin ajudar amb les reparacions i el manteniment. Aquesta llista hauria d’incloure lampistes, electricistes, fusters, pintors, persones de pisos i teulers.
El màrqueting digital és essencial per a qualsevol negoci avui en dia i això inclou les empreses de lloguer. Heu de poder comercialitzar les vostres propietats en línia i atraure llogaters potencials a través de diversos canals, com ara les xarxes socials, el màrqueting per correu electrònic i els anuncis de pagament per clic (PPC). Podeu obtenir informació sobre màrqueting digital en línia o contractar una agència de màrqueting digital per ajudar-vos.
Finalment, però no menys important, necessiteu un bon comptable que us ajudi amb el vostre negoci de lloguer. Això és important perquè hi ha moltes implicacions fiscals associades amb les propietats de lloguer . Heu d’assegurar-vos que esteu pagant els vostres impostos a temps i íntegrament. Un comptable us pot ajudar amb això i també us pot ajudar a estalviar diners en impostos. Aquesta és una eina essencial per a qualsevol negoci de lloguer.
Com més gran sigui, més creixerà per dependre d’algunes d’aquestes eines més que d’altres, però junts formen el conjunt d’eines perfecte per a qualsevol negoci de lloguer. Descobriu com funcionen en harmonia perquè el vostre negoci funcioni com una màquina ben oliada.
Estalvieu temps i diners al vostre equip amb Bookafy!
Mitjançant el programari de programació de cites en línia, podeu automatitzar la reserva, els recordatoris, la sincronització amb els calendaris, l'obtenció d'URL de reunions de vídeo i molt més. Prova Bookafy gratuïtament avui!
