Kui te mõtlete hakata tegelema üüriäriga, siis õnnitleme teid! Kinnisvara väljaüürimine võib olla suurepärane võimalus teenida lisasissetulekut või isegi teenida elatist. Kuid nagu iga äri puhul, on ka siin teatud asjad, mida peate tegema, et olla edukas. Selles artiklis jagame 15 olulist tööriista, mida vajate üüriäri haldamiseks.
Saadaval on palju erinevaid üürileandmise teenuseid. Need teenused aitavad teil oma kinnisvara erinevatel veebisaitidel ja trükiväljaannetes loetleda. See võib olla suurepärane võimalus jõuda laiema sihtrühmani ja meelitada rohkem potentsiaalseid üürnikke. Enamikus neist teenustest peate maksma tasu oma kinnisvara loetellu kandmise eest.
Mõned
kinnisvarahaldusettevõtted
hoolitsevad kõige eest alates kinnisvara noteerimisest kuni teie kinnisvara(de) igapäevase haldamiseni.
On olemas palju tarkvaraprogramme, mis aitavad üürikorterite omanikel oma ettevõtteid hallata. Need programmid aitavad teil jälgida oma kinnisvara, üürnike ja rahaasju. Need aitavad teil ka organiseeritult ja tõhusalt tegutseda. Üürimisvara haldamise tarkvara automatiseerib ja jälgib erinevaid ülesandeid, mis on seotud teie üüriobjektide haldamisega.
Üürikinnisvara kalkulaator võib olla väärtuslik vahend igale üürikinnisvara omanikule. Seda tüüpi kalkulaator aitab teil kindlaks teha, kui palju üüri tuleb küsida, millised on teie kulud ja kui palju võite eeldatavasti kasumit teenida. Üürimisvara kalkulaator aitab teil ka võrrelda erinevaid kinnisvaraobjekte ja leida teile kõige kasumlikumad.
Neid kasutatakse sageli koos tarkvaraprogrammidega, et anda teile kõige täpsemat ja ajakohasemat teavet.
Renditaotluse mall võib säästa palju aega potentsiaalsete üürnike sõelumisel. Seda tüüpi mall annab teile standardvormi, mida saate kasutada potentsiaalsetelt üürnikelt teabe kogumiseks. See aitab teil ka veenduda, et küsite õigeid küsimusi ja saate kogu vajaliku teabe.
Veenduge alati, et teie mallid on kooskõlas viimaste õigusaktidega ja et kõik olulised muudatused üüri- ja rendiseadustes kajastuvad teie mallides.
Üürilepingu mall on veel üks väärtuslik vahend iga üüripinna omaniku jaoks. Seda tüüpi mall annab teile standardse üürilepingu, mida saate kasutada kõigi oma üürnike puhul. Oluline on sõlmida ühtne üürileping, mis hõlmab kõiki olulisi punkte, näiteks üürilepingu pikkust, üürisummat ja eritingimusi. Kui kavatsete kasutada veebist leitud üldisi malle, veenduge, et saate aru, et
mõned olulised asjad
enne seda.
Üüriinventari näidis võib olla väga kasulik, kui valmistute uue üürniku vastuvõtmiseks. Selline mall aitab teil jälgida kogu mööblit ja muid esemeid, mis on igas üksuses. See võib olla väga kasulik, kui teil on kunagi vaja esitada kindlustusnõue või kui seadmega tekib kunagi probleem.
Lisaks üürimisvara haldamise tarkvarale on olemas ka
finantstarkvara programmid
saadaval. Need programmid aitavad teil jälgida oma tulusid ja kulusid ning koostada ja hallata oma eelarvet. Oluline on oma rahaasjadega hästi kursis olla, sest see aitab teil teha usaldusväärseid otsuseid oma üüriobjektide kohta.
Internetis on palju üürimisnimekirju, mis võivad olla väärtuslikuks allikaks igale üürileandjale. Need nimekirjad aitavad teil leida potentsiaalseid üürnikke ja võrrelda erinevaid kinnisvaraobjekte. Võite kasutada ka oma kinnisvara reklaamimiseks veebipõhiseid üürikuulutusi. Kui haldate palju kinnisvara, võiksite kaaluda investeerimist sellisesse, et inimesed saaksid teie kinnisvara leidmiseks kasutada oma otsingumootorit.
Need töötavad, liigitades kogu teie olemasoleva inventari erinevate siltide ja märksõnade alusel, mida inimesed filtrites valivad. Kui keegi otsib rendikinnisvara konkreetses linnas, võib ta filtrisse sisestada “linn”. Seejärel kuvatakse neile teie kinnisvara nende otsingukriteeriumide alusel.
Kui te haldate palju üüritavaid kinnisvaraobjekte, võiksite kaaluda veebisaidi loomist. See võib olla suurepärane võimalus oma kinnisvara reklaamimiseks ja potentsiaalsete üürnike ligimeelitamiseks. Võite kasutada oma veebisaiti ka selleks, et pakkuda teavet oma ettevõtte kohta, kontaktandmeid ja isegi veebipõhiseid renditaotlusi. Enamiku teiste selles nimekirjas olevate tööriistade kasutamiseks on vaja veebisaiti.
Juhtide loomise tööriistad võivad olla väga kasulikud, kui otsite uusi üürnikke. Need tööriistad aitavad teil luua juhtumeid erinevate kanalite kaudu, näiteks veebireklaami, otsepostituse ja isegi ukselt-uksele käimise kaudu. Enamiku nende juhtimisteenuste kasutamise eest tuleb maksta tasu, kuid need on hädavajalikud, kui soovite leida uusi üürnikke.
Üürnike sõelumise teenus aitab teil potentsiaalseid üürnikke sõeluda, enne kui lubate neil oma kinnisvarasse kolida. See võib olla väga kasulik, kui soovite veenduda, et rendite üürile vastutustundlikele ja usaldusväärsetele inimestele. Enamiku üürnike sõelumise teenuste kasutamise eest tuleb maksta tasu, kuid see on seda väärt, et te teate, et üürile antakse headele üürnikele.
Samuti peaksite veenduma, et kasutate usaldusväärset teenust, sest seal on palju pettusi. Hea üürnike sõelumise teenuse leidmiseks saate kontrollida veebiülevaateid.
Puhastusteenus võib olla väga kasulik, kui teil on palju üüripindu. See aitab teil hoida oma vara puhtana ja esinduslikuna ning säästab aega. Enamiku puhastusteenuste kasutamise eest tuleb maksta tasu, kuid see on seda väärt, et keegi teine puhastab teie eest. See on eriti oluline, kui teil on palju lühiajalisi üürnikke ja kui teil on vaja regulaarselt koristada mitu kinnisvaraobjekti.
Suurim peavalu üürikinnisvara haldamisel on remondi- ja hooldustööd, mida üürikinnisvara nõuab. Üürnikud ei kipu üüritavaid kohti samamoodi kohtlema, nagu nad kohtleksid oma kodusid, ja see põhjustab palju kulumist. Seetõttu on oluline, et teil oleksid sidemed oskustöölistega, kes saavad teid remondi ja hooldusega aidata. See nimekiri peaks sisaldama torumehed, elektrikud, tislerid, maalrid, põrandamehed ja katusetöölised.
Digitaalne turundus on tänapäeval iga ettevõtte jaoks oluline ja see hõlmab ka üüriäriühinguid. Peate suutma oma kinnisvara internetis turundada ja meelitada potentsiaalseid üürnikke erinevate kanalite, näiteks sotsiaalmeedia, e-turunduse ja Pay-Per-Click (PPC) reklaamide kaudu. Võite õppida digitaalset turundust internetis või palgata digitaalse turunduse agentuuri, kes teid aitab.
Viimaseks, kuid mitte vähem tähtsaks, vajate head raamatupidajat, kes aitaks teid üüriäris aidata. See on oluline, sest üüriobjektidega on seotud palju maksumõjusid. Peate tagama, et maksate oma maksud õigeaegselt ja täies ulatuses. Raamatupidaja saab teid selles aidata ja aitab teil ka maksude pealt raha kokku hoida. See on oluline vahend mis tahes üüriäri jaoks.
Mida suuremaks te saate, seda rohkem hakkate mõnest neist vahenditest rohkem sõltuma kui teistest, kuid koos moodustavad nad täiusliku tööriistakomplekti mis tahes üüriäri jaoks. Saate teada, kuidas nad harmooniliselt koos töötavad, et teie ettevõte toimiks nagu hästi õlitatud masin.
Säästke oma meeskonnale aega ja raha Bookafy abil!
Kasutades veebipõhist kohtumiste planeerimise tarkvara, saate automatiseerida broneerimist, meeldetuletusi, kalendritega sünkroniseerimist, videokohtumiste URL-ide otsimist ja palju muud. Proovi Bookafy't tasuta juba täna!
