وبلاگ BOOKAFY
اگر به فکر وارد شدن به تجارت املاک اجاره ای هستید، به شما تبریک می گویم! اجاره ملک می تواند راهی عالی برای کسب درآمد اضافی یا حتی امرار معاش باشد. اما مانند هر کسب و کاری، کارهای خاصی وجود دارد که باید انجام دهید تا موفق شوید. در این مقاله، ما 15 ابزار ضروری برای مدیریت یک کسب و کار ملک اجاره ای را به اشتراک می گذاریم.
خدمات مختلف لیست املاک اجاره ای موجود است. این خدمات می توانند به شما کمک کنند تا دارایی های خود را در وب سایت های مختلف و در نشریات چاپی فهرست کنید. این می تواند راهی عالی برای دستیابی به مخاطبان گسترده تر و جذب مستاجران بالقوه بیشتری باشد. برای فهرست کردن املاک خود در اکثر این خدمات باید هزینه ای بپردازید.
برخی از شرکت‌های مدیریت املاک، از فهرست‌بندی تا مدیریت روزانه املاک شما مراقبت می‌کنند.
نرم افزارهای زیادی برای کمک به صاحبان املاک اجاره ای در مدیریت کسب و کارشان وجود دارد. این برنامه ها می توانند به شما کمک کنند تا املاک، مستاجران و امور مالی خود را پیگیری کنید. آنها همچنین می توانند به شما کمک کنند منظم و کارآمد بمانید. کاری که نرم افزار مدیریت املاک اجاره ای انجام می دهد، خودکارسازی و پیگیری وظایف مختلف مربوط به مدیریت املاک اجاره ای شما است.
ماشین حساب اجاره ای می تواند ابزاری ارزشمند برای هر صاحب ملک اجاره ای باشد. این نوع ماشین حساب می تواند به شما کمک کند تا تعیین کنید چه مقدار اجاره باید پرداخت کنید، چه هزینه هایی خواهید داشت و چقدر سود می توانید داشته باشید. یک ماشین حساب اجاره املاک نیز می تواند به شما کمک کند تا املاک مختلف را مقایسه کنید و آن را پیدا کنید که بیشترین سود را برای شما دارد.
اینها اغلب همراه با برنامه های نرم افزاری استفاده می شوند تا دقیق ترین و به روزترین اطلاعات را در اختیار شما قرار دهند.
زمانی که مستاجران احتمالی را بررسی می کنید، یک الگوی درخواست اجاره می تواند در زمان شما صرفه جویی کند. این نوع الگو یک فرم استاندارد را در اختیار شما قرار می دهد که می توانید از آن برای جمع آوری اطلاعات از مستاجرین احتمالی استفاده کنید. همچنین می‌تواند به شما کمک کند تا مطمئن شوید که سؤالات درستی می‌پرسید و تمام اطلاعات مورد نیاز خود را دریافت می‌کنید.
همیشه مطمئن شوید که الگوهای شما با آخرین قوانین مطابقت دارند و هرگونه تغییر قابل توجه در قوانین اجاره و اجاره در الگوی شما منعکس شده است.
قالب قرارداد اجاره یکی دیگر از ابزارهای ارزشمند برای هر صاحب ملک اجاره ای است. این نوع قالب یک قرارداد اجاره استاندارد را در اختیار شما قرار می دهد که می توانید با همه مستاجران خود از آن استفاده کنید. مهم است که یک قرارداد اجاره ثابت داشته باشید که تمام نکات مهم مانند مدت اجاره، مبلغ اجاره و هر شرایط خاص را پوشش دهد. اگر می خواهید از الگوهای عمومی که آنلاین پیدا می کنید استفاده کنید، مطمئن شوید که متوجه شده اید چند نکته کلیدی قبل از انجام این کار
زمانی که برای مستاجر جدید آماده می شوید، یک الگوی موجودی اجاره ای می تواند بسیار مفید باشد. این نوع قالب به شما کمک می کند تا تمام مبلمان و سایر موارد موجود در هر واحد را پیگیری کنید. در صورتی که نیاز به درخواست بیمه داشته باشید یا مشکلی در واحد وجود داشته باشد، می تواند بسیار مفید باشد.
علاوه بر نرم افزارهای مدیریت املاک اجاره، نرم افزارهای مالی نیز وجود دارد در دسترس. این برنامه ها می توانند به شما در پیگیری درآمد و هزینه های خود و همچنین ایجاد و مدیریت بودجه کمک کنند. مهم است که در امور مالی خود مدیریت خوبی داشته باشید، زیرا این امر می تواند به شما در تصمیم گیری صحیح در مورد املاک اجاره ای خود کمک کند.
لیست های اجاره آنلاین زیادی وجود دارد که می تواند منبع ارزشمندی برای هر صاحب ملک اجاره ای باشد. این لیست ها می توانند به شما کمک کنند مستاجران بالقوه را پیدا کنید و املاک مختلف را مقایسه کنید. همچنین می توانید از لیست های اجاره آنلاین برای تبلیغ املاک خود استفاده کنید. اگر املاک زیادی را مدیریت می کنید، ممکن است در چیزی مانند یک موتور جستجوی اختصاصی سرمایه گذاری کنید که افراد می توانند برای یافتن املاک شما از آن استفاده کنند.
اینها با دسته بندی تمام موجودی موجود شما بر اساس برچسب ها و کلمات کلیدی مختلفی که افراد در فیلترها انتخاب می کنند، کار می کنند. اگر شخصی به دنبال ملک اجاره ای در یک شهر خاص است، ممکن است “شهر” را وارد فیلتر کند. سپس خواص شما بر اساس معیارهای جستجوی آنها به آنها نمایش داده می شود.
اگر بسیاری از املاک اجاره ای را مدیریت می کنید، ممکن است ایجاد یک وب سایت را در نظر بگیرید. این می تواند یک راه عالی برای تبلیغ املاک شما و جذب مستاجران بالقوه باشد. همچنین می توانید از وب سایت خود برای ارائه اطلاعات درباره شرکت، اطلاعات تماس و حتی برنامه های اجاره آنلاین استفاده کنید. برای استفاده از بیشتر ابزارهای موجود در این لیست به یک وب سایت نیاز دارید.
اگر به دنبال مستاجران جدید هستید، ابزارهای تولید سرب می توانند بسیار مفید باشند. این ابزارها می‌توانند به شما کمک کنند تا از طریق کانال‌های مختلف، مانند تبلیغات آنلاین، پست مستقیم، و حتی جستجوی خانه به خانه، سرنخ ایجاد کنید. برای استفاده از بیشتر این ابزارهای تولید سرنخ باید هزینه ای بپردازید، اما اگر می خواهید مستاجران جدیدی پیدا کنید، ضروری هستند.
خدمات غربالگری مستاجر می تواند به شما کمک کند تا مستاجران بالقوه را قبل از اینکه اجازه دهید به ملک شما نقل مکان کنند، بررسی کنید. اگر می خواهید مطمئن شوید که به افراد مسئول و قابل اعتماد اجاره می دهید، این می تواند بسیار مفید باشد. برای استفاده از اکثر خدمات غربالگری مستاجران باید هزینه ای بپردازید، اما ارزش آن را دارد که بدانید به مستاجران خوبی اجاره می دهید.
شما همچنین می خواهید مطمئن شوید که از یک سرویس معتبر استفاده می کنید، زیرا کلاهبرداری های زیادی در آنجا وجود دارد. می توانید بررسی های آنلاین را بررسی کنید تا یک سرویس غربالگری مستاجر خوب پیدا کنید.
اگر تعداد زیادی ملک اجاره ای دارید، خدمات نظافتی می تواند بسیار مفید باشد. این می تواند به شما کمک کند که دارایی های خود را تمیز و قابل ارائه نگه دارید و همچنین در وقت شما صرفه جویی می کند. برای استفاده از اکثر خدمات نظافتی باید هزینه ای بپردازید، اما ارزش این را دارد که شخص دیگری نظافت را برای شما انجام دهد. این امر به ویژه در صورتی مهم است که مستاجران کوتاه مدت زیادی دارید و نیاز به تمیز کردن منظم چندین ملک دارید.
بزرگترین دردسر مدیریت املاک اجاره ای، تعمیرات و نگهداری است که املاک اجاره ای به آن نیاز دارند. اجاره‌کنندگان تمایل دارند با مکان‌هایی که اجاره می‌کنند رفتاری مشابه با خانه‌های خود نداشته باشند و این باعث فرسودگی زیادی می‌شود. در نتیجه، داشتن ارتباط با کارگران ماهر که می توانند در تعمیر و نگهداری به شما کمک کنند، مهم است. این لیست باید شامل لوله کش ها، برقکاران، نجارها، نقاشان، کفپوش ها و سقف داران باشد.
بازاریابی دیجیتال امروزه برای هر کسب و کاری ضروری است و این شامل مشاغل اجاره املاک نیز می شود. شما باید بتوانید املاک خود را به صورت آنلاین بازاریابی کنید و مستاجران بالقوه را از طریق کانال های مختلف مانند رسانه های اجتماعی، بازاریابی ایمیلی و تبلیغات پرداخت به ازای کلیک (PPC) جذب کنید. می توانید در مورد بازاریابی دیجیتال به صورت آنلاین بیاموزید یا یک آژانس بازاریابی دیجیتال را استخدام کنید تا به شما کمک کند.
آخرین اما نه کم اهمیت، شما به یک حسابدار خوب نیاز دارید تا در کسب و کار املاک اجاره ای به شما کمک کند. این مهم است زیرا پیامدهای مالیاتی زیادی در رابطه با املاک اجاره وجود دارد. شما باید مطمئن شوید که مالیات خود را به موقع و به طور کامل پرداخت می کنید. یک حسابدار می تواند در این زمینه به شما کمک کند و همچنین می تواند به شما در صرفه جویی در مالیات کمک کند. این یک ابزار ضروری برای هر کسب و کار ملک اجاره ای است.
هر چه بزرگتر شوید، بیشتر از سایرین به برخی از این ابزارها وابسته خواهید شد، اما در کنار هم ابزار کاملی را برای هر کسب و کار ملک اجاره ای تشکیل می دهند. بیاموزید که چگونه آنها با هماهنگی کار می کنند تا کسب و کار شما مانند یک ماشین روغن کاری شده پیش برود.
با Bookafy در وقت و هزینه تیم خود صرفه جویی کنید!
با استفاده از نرم‌افزار زمان‌بندی قرار آنلاین، می‌توانید رزرو، یادآوری‌ها، همگام‌سازی با تقویم‌ها، واکشی آدرس‌های اینترنتی جلسه ویدیویی و موارد دیگر را خودکار کنید. امروز Bookafy را رایگان امتحان کنید!
