बुकाफी ब्लॉग
यदि आप किराये की संपत्ति के व्यवसाय में आने की सोच रहे हैं, बधाई हो! संपत्ति को किराए पर देना अतिरिक्त आय अर्जित करने या जीविकोपार्जन का एक अच्छा तरीका हो सकता है। लेकिन किसी भी व्यवसाय की तरह, सफल होने के लिए आपको कुछ चीजें करने की आवश्यकता होती है। इस लेख में, हम 15 आवश्यक उपकरण साझा करेंगे जिनकी आपको किराये की संपत्ति के व्यवसाय को प्रबंधित करने के लिए आवश्यकता होगी।
कई अलग-अलग किराये की संपत्ति लिस्टिंग सेवाएं उपलब्ध हैं। ये सेवाएं विभिन्न वेबसाइटों और प्रिंट प्रकाशनों में अपनी संपत्तियों को सूचीबद्ध करने में आपकी सहायता कर सकती हैं। व्यापक दर्शकों तक पहुंचने और अधिक संभावित किरायेदारों को आकर्षित करने का यह एक शानदार तरीका हो सकता है। इनमें से अधिकांश सेवाओं पर अपनी संपत्तियों को सूचीबद्ध करने के लिए आपको शुल्क का भुगतान करना होगा।
कुछ संपत्ति प्रबंधन कंपनियां आपकी संपत्ति(यों) के लिस्टिंग से लेकर दिन-प्रतिदिन के प्रबंधन तक हर चीज का ध्यान रखती हैं।
किराये की संपत्ति के मालिकों को अपने व्यवसायों का प्रबंधन करने में मदद करने के लिए कई सॉफ्टवेयर प्रोग्राम उपलब्ध हैं। ये कार्यक्रम आपकी संपत्तियों, किरायेदारों और वित्त का ट्रैक रखने में आपकी सहायता कर सकते हैं। वे आपको संगठित और कुशल रहने में भी मदद कर सकते हैं। रेंटल संपत्ति प्रबंधन सॉफ्टवेयर जो करता है वह स्वचालित है और आपकी किराये की संपत्तियों के प्रबंधन में शामिल विभिन्न कार्यों पर नज़र रखता है।
किराये की संपत्ति कैलकुलेटर किसी भी किराये की संपत्ति के मालिक के लिए एक मूल्यवान उपकरण हो सकता है। इस प्रकार का कैलकुलेटर आपको यह निर्धारित करने में मदद कर सकता है कि कितना किराया वसूलना है, आपके पास क्या खर्च होगा और आप कितना लाभ कमाने की उम्मीद कर सकते हैं। एक किराये की संपत्ति कैलकुलेटर भी आपको विभिन्न संपत्तियों की तुलना करने में मदद कर सकता है और वह खोज सकता है जो आपके लिए सबसे अधिक लाभदायक होगी।
आपको सबसे सटीक और अद्यतित जानकारी प्रदान करने के लिए इनका उपयोग अक्सर सॉफ़्टवेयर प्रोग्राम के संयोजन में किया जाता है।
जब आप संभावित किरायेदारों की जांच कर रहे हों तो एक रेंटल एप्लिकेशन टेम्प्लेट आपका बहुत समय बचा सकता है। इस प्रकार का टेम्प्लेट आपको एक मानक रूप प्रदान करेगा जिसका उपयोग आप संभावित किरायेदारों से जानकारी एकत्र करने के लिए कर सकते हैं। यह आपको यह सुनिश्चित करने में भी मदद कर सकता है कि आप सही प्रश्न पूछ रहे हैं और आपको आवश्यक सभी जानकारी प्राप्त हो रही है।
हमेशा सुनिश्चित करें कि आपके टेम्प्लेट नवीनतम कानून के अनुरूप हैं और किरायेदारी और किराये के कानूनों में कोई भी महत्वपूर्ण बदलाव आपके टेम्प्लेट में दिखाई दे रहे हैं।
रेंटल लीज एग्रीमेंट टेम्प्लेट किसी भी रेंटल प्रॉपर्टी के मालिक के लिए एक और मूल्यवान टूल है। इस प्रकार का टेम्प्लेट आपको एक मानक पट्टा समझौता प्रदान करेगा जिसका उपयोग आप अपने सभी किरायेदारों के साथ कर सकते हैं। एक सुसंगत पट्टा समझौता होना महत्वपूर्ण है जो सभी महत्वपूर्ण बिंदुओं को शामिल करता है, जैसे पट्टे की लंबाई, किराये की राशि और कोई विशेष शर्तें। यदि आप ऑनलाइन मिलने वाले सामान्य टेम्प्लेट का उपयोग करने जा रहे हैं, तो सुनिश्चित करें कि आप समझ गए हैं ऐसा करने से पहले कुछ प्रमुख बातें ।
जब आप एक नए किरायेदार के लिए तैयारी कर रहे हों तो एक रेंटल इन्वेंट्री टेम्प्लेट बहुत मददगार हो सकता है। इस प्रकार का टेम्प्लेट आपको उन सभी फ़र्नीचर और अन्य वस्तुओं पर नज़र रखने में मदद करेगा जो प्रत्येक इकाई में हैं। यह बहुत मददगार हो सकता है यदि आपको कभी बीमा दावा दायर करने की आवश्यकता हो या यदि यूनिट के साथ कोई समस्या हो।
किराये की संपत्ति प्रबंधन सॉफ्टवेयर के अलावा, वित्तीय सॉफ्टवेयर प्रोग्राम भी हैं उपलब्ध। ये कार्यक्रम आपकी आय और व्यय को ट्रैक करने के साथ-साथ अपना बजट बनाने और प्रबंधित करने में आपकी सहायता कर सकते हैं। अपने वित्त पर एक अच्छा नियंत्रण होना महत्वपूर्ण है, क्योंकि इससे आपको अपनी किराये की संपत्तियों के बारे में ठोस निर्णय लेने में मदद मिल सकती है।
ऐसी कई ऑनलाइन रेंटल लिस्टिंग हैं जो किसी भी रेंटल प्रॉपर्टी के मालिक के लिए एक मूल्यवान संसाधन हो सकती हैं। ये लिस्टिंग आपको संभावित किरायेदारों को खोजने और विभिन्न संपत्तियों की तुलना करने में मदद कर सकती है। आप अपनी स्वयं की संपत्तियों का विज्ञापन करने के लिए ऑनलाइन रेंटल लिस्टिंग का भी उपयोग कर सकते हैं। यदि आप बहुत सारी संपत्तियों का प्रबंधन करते हैं, तो आप एक मालिकाना खोज इंजन जैसी किसी चीज़ में निवेश करने पर विचार कर सकते हैं, जिसका उपयोग लोग आपकी संपत्तियों को खोजने के लिए कर सकते हैं।
ये लोगों द्वारा फ़िल्टर में चुने गए विभिन्न टैग्स और कीवर्ड्स के आधार पर आपकी सभी उपलब्ध इन्वेंट्री को वर्गीकृत करके काम करते हैं। यदि कोई व्यक्ति किसी विशिष्ट शहर में किराये की संपत्ति की तलाश कर रहा है, तो वे फ़िल्टर में “शहर” दर्ज कर सकते हैं। आपकी संपत्तियां उनके खोज मानदंडों के आधार पर उन्हें प्रदर्शित की जाएंगी।
यदि आप बहुत सारी किराये की संपत्तियों का प्रबंधन करते हैं, तो आप एक वेबसाइट बनाने पर विचार कर सकते हैं। यह आपकी संपत्तियों का विज्ञापन करने और संभावित किरायेदारों को आकर्षित करने का एक शानदार तरीका हो सकता है। आप अपनी वेबसाइट का उपयोग अपनी कंपनी, संपर्क जानकारी, और यहां तक कि ऑनलाइन रेंटल एप्लिकेशन के बारे में जानकारी प्रदान करने के लिए भी कर सकते हैं। इस सूची के अधिकांश अन्य उपकरणों का उपयोग करने के लिए आपको एक वेबसाइट की आवश्यकता होगी।
यदि आप नए किरायेदारों की तलाश कर रहे हैं तो लीड जनरेशन टूल बहुत मददगार हो सकते हैं। ये उपकरण आपको विभिन्न चैनलों के माध्यम से लीड उत्पन्न करने में मदद कर सकते हैं, जैसे कि ऑनलाइन विज्ञापन, डायरेक्ट मेल और यहां तक कि डोर-टू-डोर कैनवसिंग। इनमें से अधिकांश लीड जेनरेशन टूल्स का उपयोग करने के लिए आपको शुल्क का भुगतान करना होगा, लेकिन यदि आप नए किरायेदारों को खोजना चाहते हैं तो वे आवश्यक हैं।
इससे पहले कि आप उन्हें अपनी संपत्ति में स्थानांतरित करने की अनुमति दें, एक किरायेदार स्क्रीनिंग सेवा संभावित किरायेदारों को स्क्रीन करने में आपकी मदद कर सकती है। यह बहुत मददगार हो सकता है अगर आप यह सुनिश्चित करना चाहते हैं कि आप जिम्मेदार और भरोसेमंद लोगों को किराए पर दे रहे हैं। अधिकांश किरायेदार स्क्रीनिंग सेवाओं का उपयोग करने के लिए आपको शुल्क का भुगतान करना होगा, लेकिन यह जानना उचित है कि आप अच्छे किरायेदारों को किराए पर दे रहे हैं।
आप यह भी सुनिश्चित करना चाहते हैं कि आप एक प्रतिष्ठित सेवा का उपयोग कर रहे हैं, क्योंकि वहाँ कई घोटाले हैं। एक अच्छी किरायेदार स्क्रीनिंग सेवा खोजने के लिए आप ऑनलाइन समीक्षाएँ देख सकते हैं।
यदि आपके पास बहुत अधिक किराये की संपत्तियां हैं, तो सफाई सेवा बहुत मददगार हो सकती है। यह आपकी संपत्तियों को साफ और प्रस्तुत करने योग्य बनाए रखने में आपकी मदद कर सकता है, साथ ही आपका समय भी बचा सकता है। अधिकांश सफाई सेवाओं का उपयोग करने के लिए आपको शुल्क का भुगतान करना होगा, लेकिन किसी और से आपके लिए सफाई करना उचित है। यह विशेष रूप से महत्वपूर्ण है यदि आपके पास बहुत से अल्पकालिक किराएदार हैं और कई संपत्तियों की नियमित सफाई की आवश्यकता है।
किराये की संपत्तियों के प्रबंधन का सबसे बड़ा सिरदर्द मरम्मत और रखरखाव है जो किराये की संपत्तियों की आवश्यकता होती है। किराएदार उन जगहों का इलाज नहीं करते हैं जो वे किराए पर ले रहे हैं जैसे वे अपने घरों का इलाज करते हैं और यह बहुत अधिक टूट-फूट का कारण बनता है। नतीजतन, कुशल मजदूरों के साथ संपर्क होना महत्वपूर्ण है जो मरम्मत और रखरखाव में आपकी मदद कर सकते हैं। इस सूची में प्लंबर, बिजली मिस्त्री, बढ़ई, पेंटर, फर्श पर काम करने वाले और छत बनाने वाले शामिल होने चाहिए।
डिजिटल मार्केटिंग आजकल किसी भी व्यवसाय के लिए आवश्यक है और इसमें किराये की संपत्ति का व्यवसाय भी शामिल है। आपको सोशल मीडिया, ईमेल मार्केटिंग और पे-पर-क्लिक (पीपीसी) विज्ञापनों जैसे विभिन्न चैनलों के माध्यम से अपनी संपत्तियों की ऑनलाइन मार्केटिंग करने और संभावित किरायेदारों को आकर्षित करने में सक्षम होने की आवश्यकता है। आप डिजिटल मार्केटिंग के बारे में ऑनलाइन सीख सकते हैं या अपनी मदद के लिए किसी डिजिटल मार्केटिंग एजेंसी को हायर कर सकते हैं।
अंतिम लेकिन कम से कम, आपको अपने किराये की संपत्ति के व्यवसाय में मदद करने के लिए एक अच्छे लेखाकार की आवश्यकता है। यह महत्वपूर्ण है क्योंकि किराये की संपत्तियों से जुड़े कई कर निहितार्थ हैं। आपको यह सुनिश्चित करने की आवश्यकता है कि आप समय पर और पूर्ण रूप से अपने करों का भुगतान कर रहे हैं। एक एकाउंटेंट इसमें आपकी मदद कर सकता है और वे टैक्स पर पैसा बचाने में भी आपकी मदद कर सकते हैं। यह किसी भी किराये की संपत्ति के व्यवसाय के लिए एक आवश्यक उपकरण है।
आप जितने बड़े होंगे, आप दूसरों की तुलना में इनमें से कुछ उपकरणों पर निर्भर होने के लिए उतने ही अधिक बढ़ेंगे, लेकिन साथ में वे किसी भी किराये की संपत्ति व्यवसाय के लिए एकदम सही टूलकिट बनाते हैं। जानें कि कैसे वे आपके व्यवसाय को एक अच्छी तेल वाली मशीन की तरह चलाने के लिए सद्भाव में काम करते हैं।
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