Ha azon gondolkodsz, hogy beszállsz a bérbeadásba, gratulálok! Az ingatlanok bérbeadása remek módja lehet az extra jövedelemszerzésnek vagy akár a megélhetésnek. De mint minden vállalkozásnál, itt is vannak bizonyos dolgok, amelyeket meg kell tennie a siker érdekében. Ebben a cikkben 15 alapvető eszközt osztunk meg, amelyekre a bérbeadással foglalkozó vállalkozás irányításához szükséged lesz.
Számos különböző bérbeadási ingatlan hirdetési szolgáltatás áll rendelkezésre. Ezek a szolgáltatások segíthetnek Önnek abban, hogy ingatlanjait különböző weboldalakon és nyomtatott kiadványokban listázza. Ez remek módja lehet annak, hogy szélesebb közönséget érjen el, és több potenciális bérlőt vonzzon. A legtöbb ilyen szolgáltatáson való megjelenésért díjat kell fizetnie.
Néhány
ingatlankezelő cégek
a listázástól az ingatlan(ok) napi szintű kezeléséig mindent el tudnak látni.
Számos szoftverprogram áll rendelkezésre, amelyek segítenek a bérbeadó ingatlanok tulajdonosainak a vállalkozásuk irányításában. Ezek a programok segíthetnek nyomon követni az ingatlanokat, a bérlőket és a pénzügyeket. Segítenek abban is, hogy szervezett és hatékony maradjon. A bérlemény-kezelő szoftverek automatizálják és nyomon követik a bérleményei kezelésével kapcsolatos különböző feladatokat.
A bérlemény kalkulátor értékes eszköz lehet minden bérleménytulajdonos számára. Az ilyen típusú kalkulátor segíthet meghatározni, hogy mennyi bérleti díjat kell felszámítania, milyen költségei lesznek, és mennyi nyereségre számíthat. A bérbeadási kalkulátor segíthet összehasonlítani a különböző ingatlanokat, és megtalálni azt, amelyik a legjövedelmezőbb lesz az Ön számára.
Ezeket gyakran szoftverprogramokkal együtt használják, hogy a legpontosabb és legfrissebb információkkal szolgáljanak.
A bérleti kérelem sablonja sok időt takaríthat meg a potenciális bérlők szűrésekor. Az ilyen típusú sablon egy szabványos formanyomtatványt biztosít Önnek, amelyet a leendő bérlőtől való információgyűjtéshez használhat. Segíthet abban is, hogy megbizonyosodjon arról, hogy a megfelelő kérdéseket teszi fel, és minden szükséges információt megkap.
Mindig győződjön meg arról, hogy a sablonok megfelelnek a legújabb jogszabályoknak, és hogy a bérleti és bérleti jogban bekövetkezett jelentős változások tükröződnek a sablonban.
A bérleti szerződés sablonja egy másik értékes eszköz minden bérleménytulajdonos számára. Az ilyen típusú sablon egy olyan szabványos bérleti szerződést biztosít, amelyet minden bérlőjével használhat. Fontos, hogy következetes bérleti szerződéssel rendelkezzen, amely minden fontos pontra kiterjed, például a bérleti szerződés időtartamára, a bérleti díj összegére és a különleges feltételekre. Ha az interneten található általános sablonokat használja, győződjön meg róla, hogy érti a következőket
néhány kulcsfontosságú dolog
mielőtt ezt megteszi.
A bérleti leltár sablon nagyon hasznos lehet, amikor új bérlőre készül. Ez a fajta sablon segít nyomon követni az egyes egységekben található összes bútort és egyéb tárgyat. Ez nagyon hasznos lehet, ha valaha is biztosítási igényt kell benyújtania, vagy ha valaha is probléma merül fel az egységgel.
A bérlemény-kezelő szoftverek mellett a következők is léteznek
pénzügyi szoftverek
rendelkezésre áll. Ezek a programok segíthetnek nyomon követni a bevételeket és kiadásokat, valamint létrehozni és kezelni a költségvetést. Fontos, hogy jól kézben tartsa a pénzügyeit, mivel ez segíthet abban, hogy megalapozott döntéseket hozzon a bérleményeivel kapcsolatban.
Számos olyan online bérleti lista létezik, amely értékes forrás lehet bármely bérlemény tulajdonosa számára. Ezek a listák segíthetnek a potenciális bérlők megtalálásában és a különböző ingatlanok összehasonlításában. Saját ingatlanjainak hirdetésére is használhatja az online bérleti hirdetéseket. Ha sok ingatlant kezel, fontolóra veheti, hogy befektet valamilyen saját keresőmotorba, amellyel az emberek megtalálhatják az ingatlanjait.
Ezek úgy működnek, hogy a szűrőkben kiválasztott különböző címkék és kulcsszavak alapján kategorizálják az összes rendelkezésre álló készletet. Ha valaki egy adott városban keres bérelhető ingatlant, akkor a szűrőbe beírhatja a “város” szót. Ezután az Ön ingatlanjai megjelennek a keresési feltételek alapján.
Ha sok bérleményt kezel, érdemes megfontolni egy weboldal létrehozását. Ez nagyszerű módja lehet az ingatlanok reklámozásának és a potenciális bérlők vonzásának. A weboldalon a vállalatról szóló információkat, elérhetőségeket és akár online bérleti kérelmeket is elhelyezhet. A listán szereplő legtöbb eszköz használatához szüksége lesz egy weboldalra.
A leadgeneráló eszközök nagyon hasznosak lehetnek, ha új bérlőket keres. Ezek az eszközök segíthetnek Önnek különböző csatornákon, például online hirdetéseken, közvetlen levelezésen vagy akár házról-házra járáson keresztül leadeket generálni. A legtöbb ilyen leadgeneráló eszköz használatáért díjat kell fizetnie, de ezek nélkülözhetetlenek, ha új bérlőket szeretne találni.
A bérlő átvilágítási szolgáltatás segíthet a potenciális bérlők átvilágításában, mielőtt megengedné nekik, hogy beköltözzenek az ingatlanba. Ez nagyon hasznos lehet, ha meg akar győződni arról, hogy felelős és megbízható embereknek adja ki a lakást. A legtöbb bérlő átvilágítási szolgáltatás igénybevételéért díjat kell fizetnie, de megéri, ha tudja, hogy jó bérlőknek ad bérbe.
Arról is meg kell győződnie, hogy jó hírű szolgáltatást vesz igénybe, mivel sok átverés létezik. Ellenőrizheti az online értékeléseket, hogy találjon egy jó bérlő átvilágítási szolgáltatást.
A takarítószolgálat nagyon hasznos lehet, ha sok bérleménye van. Ez segíthet tisztán és szalonképesen tartani az ingatlanokat, és időt takaríthat meg. A legtöbb takarítási szolgáltatás igénybevételéért díjat kell fizetnie, de megéri, ha valaki más végzi el Ön helyett a takarítást. Ez különösen fontos, ha sok rövid távú bérlője van, és több ingatlan rendszeres takarítását igényli.
A bérbeadói ingatlanok kezelésének legnagyobb fejfájása a bérleményeket igénylő javítások és karbantartás. A bérlők hajlamosak arra, hogy nem úgy bánjanak a bérelt helyekkel, mint ahogyan a saját otthonukkal bánnának, és ez sok kopást okoz. Ezért fontos, hogy olyan szakképzett munkásokkal álljon kapcsolatban, akik segíthetnek a javításokban és karbantartásban. Ennek a listának tartalmaznia kell a vízvezeték-szerelőket, villanyszerelőket, ácsokat, festőket, padlószerelőket és tetőfedőket.
A digitális marketing manapság minden vállalkozás számára elengedhetetlen, így a bérbeadással foglalkozó vállalkozások számára is. Képesnek kell lennie arra, hogy online értékesítse ingatlanjait, és különböző csatornákon, például a közösségi médián, az e-mail marketingen és a Pay-Per-Click (PPC) hirdetéseken keresztül vonzza a potenciális bérlőket. A digitális marketingről online tanulhat, vagy megbízhat egy digitális marketingügynökséget, hogy segítsen Önnek.
Végül, de nem utolsósorban, szüksége van egy jó könyvelőre, aki segít Önnek a bérbeadással foglalkozó vállalkozásában. Ez azért fontos, mert a bérbe adott ingatlanokkal kapcsolatban számos adóvonzata van. Meg kell győződnie arról, hogy időben és teljes egészében befizeti az adót. Egy könyvelő segíthet ebben, és segíthet abban is, hogy adót takarítson meg. Ez egy alapvető eszköz minden bérbeadói vállalkozás számára.
Minél nagyobb leszel, annál inkább függni fogsz ezeknek az eszközöknek némelyikétől, de együttesen tökéletes eszköztárat alkotnak minden bérbeadói vállalkozás számára. Ismerje meg, hogyan működnek együtt, hogy vállalkozása úgy működjön, mint egy jól olajozott gépezet.
Spóroljon időt és pénzt csapatának a Bookafy segítségével!
Az online időpontfoglaló szoftver segítségével automatizálhatja a foglalást, az emlékeztetőket, a naptárakkal való szinkronizálást, a videós találkozók URL-címének lekérdezését és még sok mást. Próbálja ki a Bookafy-t ingyenesen még ma!
