BLOG BOOKAFY
Dacă te gândești să intri în afacerea cu proprietăți de închiriat, felicitări! Închirierea unei proprietăți poate fi o modalitate excelentă de a obține un venit suplimentar sau chiar de a trăi din asta. Dar, ca în cazul oricărei afaceri, există anumite lucruri pe care trebuie să le faceți pentru a avea succes. În acest articol, vă vom împărtăși 15 instrumente esențiale de care veți avea nevoie pentru a gestiona o afacere cu proprietăți de închiriat.
Există multe servicii diferite de listare a proprietăților de închiriat. Aceste servicii vă pot ajuta să vă listați proprietățile pe diverse site-uri web și în publicații tipărite. Aceasta poate fi o modalitate excelentă de a ajunge la un public mai larg și de a atrage mai mulți potențiali chiriași. Va trebui să plătiți o taxă pentru a vă lista proprietățile pe majoritatea acestor servicii.
Unele
companii de gestionare a proprietății
se ocupă de tot, de la listarea până la gestionarea zilnică a proprietății (proprietăților) dumneavoastră.
Există multe programe software disponibile pentru a ajuta proprietarii de proprietăți de închiriat să își gestioneze afacerile. Aceste programe vă pot ajuta să vă urmăriți proprietățile, chiriașii și finanțele. De asemenea, acestea vă pot ajuta să rămâneți organizat și eficient. Software-ul de gestionare a proprietă ților de închiriat automatizează și ține evidența diferitelor sarcini implicate în gestionarea proprietăților de închiriat.
Un calculator pentru proprietăți de închiriat poate fi un instrument valoros pentru orice proprietar de proprietăți de închiriat. Acest tip de calculator vă poate ajuta să determinați cât de mult să cereți pentru chirie, ce cheltuieli veți avea și cât profit vă puteți aștepta să obțineți. Un calculator de proprietăți de închiriat vă poate ajuta, de asemenea, să comparați diferite proprietăți și să o găsiți pe cea care va fi cea mai profitabilă pentru dumneavoastră.
Acestea sunt adesea utilizate împreună cu programe software pentru a vă oferi cele mai exacte și actualizate informații.
Un șablon de cerere de închiriere vă poate economisi mult timp atunci când selectați potențialii chiriași. Acest tip de șablon vă va oferi un formular standard pe care îl puteți utiliza pentru a colecta informații de la potențialii chiriași. De asemenea, vă poate ajuta să vă asigurați că puneți întrebările corecte și că obțineți toate informațiile de care aveți nevoie.
Asigurați-vă întotdeauna că șabloanele dvs. sunt în conformitate cu cea mai recentă legislație și că orice modificări semnificative ale legislației privind închirierea sunt reflectate în șablon.
Un model de contract de închiriere este un alt instrument valoros pentru orice proprietar de proprietate de închiriat. Acest tip de șablon vă va oferi un contract de închiriere standard pe care îl puteți utiliza cu toți chiriașii dumneavoastră. Este important să aveți un contract de închiriere coerent care să acopere toate punctele importante, cum ar fi durata contractului de închiriere, valoarea chiriei și orice condiții speciale. Dacă aveți de gând să folosiți șabloane generice pe care le găsiți online, asigurați-vă că înțelegeți
câteva lucruri cheie
înainte de a face acest lucru.
Un model de inventar de închiriere poate fi foarte util atunci când vă pregătiți pentru un nou chiriaș. Acest tip de șablon vă va ajuta să țineți evidența întregului mobilier și a altor obiecte care se află în fiecare unitate. Acest lucru poate fi foarte util în cazul în care trebuie să depuneți o cerere de despăgubire sau dacă există o problemă cu unitatea.
În plus față de software-ul de gestionare a proprietăților de închiriat, există, de asemenea, și
programe software financiare
disponibile. Aceste programe vă pot ajuta să vă urmăriți veniturile și cheltuielile, precum și să vă creați și să vă gestionați bugetul. Este important să vă cunoașteți bine finanțele, deoarece acest lucru vă poate ajuta să luați decizii corecte în ceea ce privește proprietățile de închiriat.
Există multe anunțuri de închiriere online care pot fi o resursă valoroasă pentru orice proprietar de proprietăți de închiriat. Aceste anunțuri vă pot ajuta să găsiți potențiali chiriași și să comparați diferite proprietăți. De asemenea, puteți utiliza anunțurile de închiriere online pentru a vă anunța propriile proprietăți. Dacă gestionați multe proprietăți, ați putea lua în considerare posibilitatea de a investi în ceva de genul unui motor de căutare proprietar pe care oamenii îl pot folosi pentru a vă găsi proprietățile.
Acestea funcționează prin clasificarea întregului inventar disponibil pe baza diferitelor etichete și cuvinte cheie pe care oamenii le selectează în filtre. Dacă cineva caută o proprietate de închiriat într-un anumit oraș, ar putea introduce “oraș” în filtru. Proprietățile dvs. vor fi apoi afișate în funcție de criteriile de căutare.
Dacă gestionați multe proprietăți de închiriat, ați putea lua în considerare crearea unui site web. Aceasta poate fi o modalitate excelentă de a vă face publicitate pentru proprietățile dumneavoastră și de a atrage potențiali chiriași. De asemenea, puteți utiliza site-ul dvs. web pentru a furniza informații despre compania dvs., informații de contact și chiar cereri de închiriere online. Veți avea nevoie de un site web pentru a utiliza majoritatea celorlalte instrumente din această listă.
Instrumentele de generare de clienți potențiali pot fi foarte utile dacă sunteți în căutarea de noi chiriași. Aceste instrumente vă pot ajuta să generați clienți potențiali prin diverse canale, cum ar fi anunțurile online, publicitatea directă și chiar prospectarea din ușă în ușă. Va trebui să plătiți o taxă pentru a utiliza majoritatea acestor instrumente de generare de clienți potențiali, dar acestea sunt esențiale dacă doriți să găsiți noi chiriași.
Un serviciu de selecție a chiriașilor vă poate ajuta să verificați potențialii chiriași înainte de a le permite să se mute în proprietatea dumneavoastră. Acest lucru poate fi foarte util dacă doriți să vă asigurați că închiriați locuințe unor persoane responsabile și de încredere. Va trebui să plătiți o taxă pentru a utiliza majoritatea serviciilor de verificare a chiriașilor, dar merită să știți că închiriați chiriași buni.
De asemenea, trebuie să vă asigurați că folosiți un serviciu de încredere, deoarece există multe escrocherii. Puteți verifica recenziile online pentru a găsi un serviciu bun de verificare a chiriașilor.
Un serviciu de curățenie poate fi foarte util dacă aveți multe proprietăți de închiriat. Acest lucru vă poate ajuta să vă păstrați proprietățile curate și prezentabile, dar și să economisiți timp. Va trebui să plătiți o taxă pentru a utiliza majoritatea serviciilor de curățenie, dar merită să aveți pe altcineva care să facă curățenie în locul dumneavoastră. Acest lucru este deosebit de important în cazul în care aveți mulți chiriași pe termen scurt și aveți nevoie de curățenie periodică pentru mai multe proprietăți.
Cea mai mare bătaie de cap a gestionării proprietăților de închiriat este reprezentată de reparațiile și întreținerea pe care le necesită proprietățile de închiriat. Chiriașii au tendința de a nu trata locurile pe care le închiriază în același mod în care și-ar trata propriile case, ceea ce cauzează multă uzură. Prin urmare, este important să aveți legături cu muncitori calificați care vă pot ajuta la reparații și întreținere. Această listă ar trebui să includă instalatori, electricieni, tâmplari, zugravi, zugravi de parchet și acoperitori.
Marketingul digital este esențial pentru orice afacere în zilele noastre, inclusiv pentru afacerile cu proprietăți de închiriat. Trebuie să vă puteți comercializa proprietățile online și să atrageți potențiali chiriași prin diverse canale, cum ar fi rețelele sociale, marketingul prin e-mail și anunțurile de tip Pay-Per-Click (PPC). Puteți învăța despre marketingul digital online sau puteți angaja o agenție de marketing digital care să vă ajute.
Nu în ultimul rând, aveți nevoie de un bun contabil care să vă ajute în afacerea dvs. cu proprietăți de închiriat. Acest lucru este important deoarece există multe implicații fiscale asociate cu proprietățile de închiriat. Trebuie să vă asigurați că vă plătiți impozitele la timp și integral. Un contabil vă poate ajuta în acest sens și, de asemenea, vă poate ajuta să economisiți bani din impozite. Acesta este un instrument esențial pentru orice afacere cu proprietăți de închiriat.
Cu cât vă dezvoltați mai mult, cu atât mai mult veți depinde de unele dintre aceste instrumente mai mult decât de altele, dar împreună formează setul perfect de instrumente pentru orice afacere cu proprietăți de închiriat. Aflați cum lucrează în armonie pentru ca afacerea dumneavoastră să funcționeze ca o mașină bine unsă.
Economisiți timp și bani pentru echipa dumneavoastră cu Bookafy!
Cu ajutorul software-ului de programare a întâlnirilor online, puteți automatiza rezervările, memento-urile, sincronizarea cu calendarele, preluarea URL-urilor de întâlniri video și multe altele. Încercați Bookafy gratuit astăzi!
