БЛОГ БУКАФІ
Якщо ви думаєте про те, щоб зайнятися орендою нерухомості, вітаємо! Здача в оренду нерухомості може бути чудовим способом отримати додатковий дохід або навіть заробити на життя. Але, як і в будь-якому бізнесі, є певні речі, які потрібно робити, щоб досягти успіху. У цій статті ми поділимося 15 основними інструментами, які вам знадобляться для управління бізнесом з оренди нерухомості.
Існує багато різних сервісів для розміщення оголошень про оренду нерухомості. Ці сервіси допоможуть вам розмістити оголошення про вашу нерухомість на різних веб-сайтах і в друкованих виданнях. Це може бути чудовим способом охопити ширшу аудиторію та залучити більше потенційних орендарів. Щоб розмістити свою нерухомість на більшості з цих сервісів, вам потрібно буде заплатити певну суму.
Деякі
компанії з управління нерухомістю
беруть на себе всі турботи, починаючи зі складання списку і закінчуючи повсякденним управлінням вашим об’єктом (об’єктами).
Існує багато програм, які допомагають власникам орендної нерухомості керувати своїм бізнесом. Ці програми допоможуть вам стежити за вашою нерухомістю, орендарями та фінансами. Вони також допоможуть вам залишатися організованими та ефективними. Програмне забезпечення для управління орендованою нерухомістю автоматизує та відстежує різні завдання, пов’язані з управлінням вашою орендованою нерухомістю.
Калькулятор оренди нерухомості може бути цінним інструментом для будь-якого власника орендної нерухомості. Цей тип калькулятора допоможе вам визначити, яку орендну плату ви будете стягувати, які у вас будуть витрати і на який прибуток ви можете розраховувати. Калькулятор оренди нерухомості також допоможе вам порівняти різні об’єкти і знайти той, який буде найбільш вигідним для вас.
Вони часто використовуються в поєднанні з програмним забезпеченням, щоб надати вам найточнішу та найактуальнішу інформацію.
Шаблон заявки на оренду може заощадити вам багато часу, коли ви перевіряєте потенційних орендарів. Цей тип шаблону надасть вам стандартну форму, яку ви можете використовувати для збору інформації від потенційних орендарів. Це також допоможе вам переконатися, що ви ставите правильні запитання і отримуєте всю необхідну інформацію.
Завжди слідкуйте за тим, щоб ваші шаблони відповідали останнім змінам у законодавстві, а також за тим, щоб будь-які суттєві зміни у законодавстві щодо оренди та найму житла були відображені у вашому шаблоні.
Шаблон договору оренди – ще один цінний інструмент для будь-якого власника орендної нерухомості. Цей тип шаблону забезпечить вас стандартним договором оренди, який ви можете використовувати з усіма вашими орендарями. Важливо мати узгоджений договір оренди, який охоплює всі важливі моменти, такі як тривалість оренди, розмір орендної плати та будь-які особливі умови. Якщо ви збираєтеся використовувати загальні шаблони, які ви знайдете в Інтернеті, переконайтеся, що ви розумієте
кілька ключових речей
перед тим, як це зробити.
Шаблон інвентаризації може бути дуже корисним, коли ви готуєтеся до прийому нового орендаря. Цей тип шаблону допоможе вам відстежувати всі меблі та інші предмети, що знаходяться в кожному блоці. Це може бути дуже корисно, якщо вам коли-небудь знадобиться подати страхову заяву або якщо виникнуть проблеми з пристроєм.
На додаток до програмного забезпечення для управління орендною нерухомістю, існують також
фінансове програмне забезпечення
доступні. Ці програми допоможуть вам відстежувати свої доходи і витрати, а також створювати і управляти бюджетом. Важливо добре орієнтуватися у своїх фінансах, оскільки це допоможе вам приймати правильні рішення щодо оренди житла.
В Інтернеті є багато оголошень про оренду, які можуть стати цінним ресурсом для будь-якого власника житла. Ці списки допоможуть вам знайти потенційних орендарів і порівняти різні об’єкти нерухомості. Ви також можете використовувати онлайн-лістинги оренди для реклами власної нерухомості. Якщо ви керуєте великою кількістю об’єктів нерухомості, ви можете розглянути можливість інвестування у щось на кшталт власної пошукової системи, за допомогою якої люди зможуть знаходити ваші об’єкти.
Вони працюють, класифікуючи всі наявні у вас запаси на основі різних тегів і ключових слів, які люди обирають у фільтрах. Якщо хтось шукає житло в конкретному місті, він може ввести “місто” у фільтрі. Після цього ваші об’єкти будуть показані їм на основі їхніх критеріїв пошуку.
Якщо ви керуєте великою кількістю об’єктів оренди, вам варто подумати про створення веб-сайту. Це може бути чудовим способом прорекламувати вашу нерухомість і залучити потенційних орендарів. Ви також можете використовувати свій веб-сайт для надання інформації про вашу компанію, контактної інформації та навіть онлайн-заявок на оренду. Для використання більшості інших інструментів з цього списку вам знадобиться веб-сайт.
Інструменти генерації лідів можуть бути дуже корисними, якщо ви шукаєте нових орендарів. Ці інструменти можуть допомогти вам генерувати потенційних клієнтів за допомогою різних каналів, таких як онлайн-реклама, пряма поштова розсилка і навіть агітація “від дверей до дверей”. Використання більшості з цих інструментів генерації лідів буде платним, але вони необхідні, якщо ви хочете знайти нових орендарів.
Послуга перевірки орендарів може допомогти вам перевірити потенційних орендарів, перш ніж ви дозволите їм заселитися у вашу власність. Це може бути дуже корисно, якщо ви хочете переконатися, що орендуєте житло у відповідальних і надійних людей. Більшість послуг з перевірки орендарів є платними, але вони варті того, щоб бути впевненими, що ви здаєте житло хорошим орендарям.
Ви також хочете переконатися, що користуєтеся надійним сервісом, оскільки існує багато шахраїв. Ви можете переглянути відгуки в Інтернеті, щоб знайти хорошу службу перевірки орендарів.
Клінінгові послуги можуть бути дуже корисними, якщо у вас багато орендованої нерухомості. Це допоможе вам підтримувати чистоту та презентабельний вигляд вашої нерухомості, а також заощадить ваш час. Більшість послуг з прибирання є платними, але це варто того, щоб хтось інший прибирав за вас. Це особливо важливо, якщо у вас багато короткострокових орендарів і вам потрібно регулярно прибирати кілька об’єктів нерухомості.
Найбільшим головним болем в управлінні орендованою нерухомістю є ремонт та обслуговування, яких вона потребує. Орендарі, як правило, не ставляться до орендованого житла так само, як до власного, і це призводить до значного зносу. Тому важливо мати зв’язки з кваліфікованими працівниками, які можуть допомогти вам з ремонтом і технічним обслуговуванням. До цього списку слід включити сантехніків, електриків, теслярів, малярів, підлоговиків та покрівельників.
Цифровий маркетинг сьогодні є важливим для будь-якого бізнесу, і це стосується також бізнесу, що займається орендою нерухомості. Ви повинні вміти продавати свою нерухомість в Інтернеті та залучати потенційних орендарів за допомогою різних каналів, таких як соціальні мережі, маркетинг електронною поштою та реклама з оплатою за клік (PPC). Ви можете дізнатися про цифровий маркетинг в Інтернеті або найняти агентство цифрового маркетингу, яке допоможе вам.
І останнє, але не менш важливе: вам потрібен хороший бухгалтер, який допоможе вам у вашому бізнесі з оренди нерухомості. Це важливо, оскільки існує багато податкових наслідків, пов’язаних з орендою нерухомості. Вам потрібно переконатися, що ви сплачуєте податки вчасно і в повному обсязі. У цьому вам може допомогти бухгалтер, який також допоможе вам заощадити на податках. Це важливий інструмент для будь-якого бізнесу, що займається орендою нерухомості.
Чим більшим буде ваш бізнес, тим більше ви будете залежати від деяких з цих інструментів, але разом вони утворюють ідеальний набір інструментів для будь-якого бізнесу, що займається орендою нерухомості. Дізнайтеся, як вони працюють в гармонії, щоб ваш бізнес працював як добре змащений механізм.
Заощаджуйте час і гроші вашої команди з Bookafy!
Використовуючи програмне забезпечення для планування зустрічей онлайн, ви можете автоматизувати бронювання, нагадування, синхронізацію з календарями, отримання URL-адрес відеозустрічей та багато іншого. Спробуйте Bookafy безкоштовно вже сьогодні!
