BLOG BOOKAFY
Jika anda berfikir untuk menceburi perniagaan hartanah sewa, tahniah! Menyewakan hartanah boleh menjadi cara terbaik untuk mendapatkan pendapatan tambahan atau mencari rezeki. Tetapi seperti mana-mana perniagaan, ada perkara tertentu yang perlu anda lakukan untuk berjaya. Dalam artikel ini, kami akan berkongsi 15 alatan penting yang anda perlukan untuk menguruskan perniagaan hartanah sewaan.
Terdapat banyak perkhidmatan penyenaraian hartanah sewa yang berbeza tersedia. Perkhidmatan ini boleh membantu anda menyenaraikan hartanah anda di pelbagai tapak web dan dalam penerbitan bercetak. Ini boleh menjadi cara terbaik untuk menjangkau khalayak yang lebih luas dan menarik lebih ramai penyewa yang berpotensi. Anda perlu membayar yuran untuk menyenaraikan hartanah anda pada kebanyakan perkhidmatan ini.
Sesetengah syarikat pengurusan hartanah dengan menguruskan segala-galanya daripada penyenaraian kepada pengurusan harian hartanah anda.
Terdapat banyak program perisian yang tersedia untuk membantu pemilik hartanah sewa menguruskan perniagaan mereka. Program ini boleh membantu anda menjejaki hartanah, penyewa dan kewangan anda. Mereka juga boleh membantu anda kekal teratur dan cekap. Perkara yang dilakukan oleh perisian pengurusan harta sewa ialah mengautomasikan dan menjejaki pelbagai tugas yang terlibat dalam menguruskan hartanah sewa anda.
Kalkulator harta sewa boleh menjadi alat yang berharga untuk mana-mana pemilik harta sewa. Kalkulator jenis ini boleh membantu anda menentukan amaun sewa yang perlu dicaj, perbelanjaan yang anda akan ada dan berapa banyak keuntungan yang anda boleh jangkakan. Kalkulator hartanah sewa juga boleh membantu anda membandingkan hartanah yang berbeza dan mencari hartanah yang paling menguntungkan untuk anda.
Ini sering digunakan bersama-sama dengan program perisian untuk memberikan anda maklumat yang paling tepat dan terkini.
Templat permohonan sewa boleh menjimatkan banyak masa anda apabila anda menyaring bakal penyewa. Jenis templat ini akan memberikan anda borang standard yang boleh anda gunakan untuk mengumpulkan maklumat daripada bakal penyewa. Ia juga boleh membantu anda memastikan bahawa anda bertanya soalan yang betul dan mendapatkan semua maklumat yang anda perlukan.
Sentiasa pastikan bahawa templat anda selaras dengan perundangan terkini dan bahawa sebarang perubahan ketara kepada undang-undang penyewaan dan penyewaan ditunjukkan dalam templat anda.
Templat perjanjian pajakan sewa ialah satu lagi alat yang berharga untuk mana-mana pemilik harta sewa. Templat jenis ini akan memberikan anda perjanjian pajakan standard yang boleh anda gunakan dengan semua penyewa anda. Adalah penting untuk mempunyai perjanjian pajakan yang konsisten yang merangkumi semua perkara penting, seperti tempoh pajakan, jumlah sewa dan sebarang syarat khas. Jika anda akan menggunakan templat generik yang anda temui dalam talian, pastikan anda faham beberapa perkara penting sebelum berbuat demikian.
Templat inventori sewaan boleh sangat membantu apabila anda membuat persediaan untuk penyewa baharu. Jenis templat ini akan membantu anda menjejaki semua perabot dan item lain yang terdapat dalam setiap unit. Ini boleh sangat membantu jika anda perlu memfailkan tuntutan insurans atau jika terdapat masalah dengan unit.
Selain perisian pengurusan harta sewa, terdapat juga program perisian kewangan tersedia. Program ini boleh membantu anda menjejaki pendapatan dan perbelanjaan anda, serta mencipta dan mengurus belanjawan anda. Adalah penting untuk mengendalikan kewangan anda dengan baik, kerana ini boleh membantu anda membuat keputusan yang tepat tentang hartanah sewaan anda.
Terdapat banyak penyenaraian sewa dalam talian yang boleh menjadi sumber yang berharga untuk mana-mana pemilik hartanah sewaan. Penyenaraian ini boleh membantu anda mencari bakal penyewa dan membandingkan hartanah yang berbeza. Anda juga boleh menggunakan penyenaraian sewa dalam talian untuk mengiklankan hartanah anda sendiri. Jika anda mengurus banyak hartanah, anda mungkin mempertimbangkan untuk melabur dalam sesuatu seperti enjin carian proprietari yang boleh digunakan orang untuk mencari hartanah anda.
Ini berfungsi dengan mengkategorikan semua inventori anda yang tersedia berdasarkan pelbagai teg dan kata kunci yang dipilih oleh orang dalam penapis. Jika seseorang sedang mencari harta sewa di bandar tertentu, mereka mungkin memasukkan “bandar” ke dalam penapis. Hartanah anda kemudiannya akan dipaparkan kepada mereka berdasarkan kriteria carian mereka.
Jika anda menguruskan banyak hartanah sewaan, anda mungkin mempertimbangkan untuk membuat tapak web. Ini boleh menjadi cara terbaik untuk mengiklankan hartanah anda dan menarik bakal penyewa. Anda juga boleh menggunakan tapak web anda untuk memberikan maklumat tentang syarikat anda, maklumat hubungan, dan juga aplikasi penyewaan dalam talian. Anda memerlukan tapak web untuk menggunakan kebanyakan alat lain dalam senarai ini.
Alat penjanaan utama boleh sangat membantu jika anda mencari penyewa baharu. Alat ini boleh membantu anda menjana petunjuk melalui pelbagai saluran, seperti iklan dalam talian, mel terus dan juga canvassing dari pintu ke pintu. Anda perlu membayar yuran untuk menggunakan kebanyakan alat penjanaan petunjuk ini, tetapi ia adalah penting jika anda ingin mencari penyewa baharu.
Perkhidmatan saringan penyewa boleh membantu anda menyaring bakal penyewa sebelum anda membenarkan mereka berpindah ke hartanah anda. Ini boleh sangat membantu jika anda ingin memastikan bahawa anda menyewa kepada orang yang bertanggungjawab dan boleh dipercayai. Anda perlu membayar yuran untuk menggunakan kebanyakan perkhidmatan saringan penyewa, tetapi adalah berbaloi untuk mengetahui bahawa anda menyewa kepada penyewa yang baik.
Anda juga ingin memastikan bahawa anda menggunakan perkhidmatan yang bereputasi, kerana terdapat banyak penipuan di luar sana. Anda boleh menyemak ulasan dalam talian untuk mencari perkhidmatan pemeriksaan penyewa yang baik.
Perkhidmatan pembersihan boleh sangat membantu jika anda mempunyai banyak hartanah sewa. Ini boleh membantu anda memastikan harta benda anda bersih dan rapi, serta menjimatkan masa anda. Anda perlu membayar yuran untuk menggunakan kebanyakan perkhidmatan pembersihan, tetapi adalah berbaloi untuk meminta orang lain melakukan pembersihan untuk anda. Ini amat penting jika anda mempunyai ramai penyewa jangka pendek dan memerlukan pembersihan berbilang hartanah.
Sakit kepala terbesar dalam menguruskan hartanah sewa ialah pembaikan dan penyelenggaraan yang diperlukan oleh hartanah sewa. Penyewa cenderung untuk tidak memperlakukan tempat yang mereka sewa dengan cara yang sama seperti mereka merawat rumah mereka sendiri dan ini menyebabkan banyak kehausan. Akibatnya, adalah penting untuk mempunyai hubungan dengan buruh mahir yang boleh membantu anda dengan pembaikan dan penyelenggaraan. Senarai ini harus termasuk tukang paip, juruelektrik, tukang kayu, pelukis, orang lantai dan tukang atap.
Pemasaran digital adalah penting untuk mana-mana perniagaan pada masa kini dan itu termasuk perniagaan hartanah sewa. Anda perlu dapat memasarkan hartanah anda dalam talian dan menarik bakal penyewa melalui pelbagai saluran, seperti media sosial, pemasaran e-mel dan iklan Pay-Per-Click (PPC). Anda boleh belajar tentang pemasaran digital dalam talian atau mengupah agensi pemasaran digital untuk membantu anda.
Akhir sekali, anda memerlukan akauntan yang baik untuk membantu anda dengan perniagaan hartanah sewaan anda. Ini penting kerana terdapat banyak implikasi cukai yang dikaitkan dengan hartanah sewa . Anda perlu memastikan bahawa anda membayar cukai anda tepat pada masanya dan sepenuhnya. Akauntan boleh membantu anda dengan ini dan mereka juga boleh membantu anda menjimatkan wang untuk cukai. Ini adalah alat penting untuk mana-mana perniagaan hartanah sewaan.
Semakin besar anda, semakin anda akan berkembang untuk bergantung pada beberapa alat ini lebih daripada yang lain, tetapi bersama-sama ia membentuk kit alat yang sempurna untuk mana-mana perniagaan hartanah sewaan. Ketahui cara mereka bekerja secara harmoni untuk menjadikan perniagaan anda berjalan seperti mesin yang berminyak.
Jimat masa dan wang pasukan anda dengan Bookafy!
Menggunakan perisian penjadualan janji temu dalam talian, anda boleh mengautomasikan tempahan, peringatan, penyegerakan ke kalendar, mengambil URL mesyuarat video dan banyak lagi. Cuba Bookafy percuma hari ini!
