BOOKAFY บล็อก
หากคุณกำลังคิดที่จะเข้าสู่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ให้เช่า ยินดีด้วย! การให้เช่าอสังหาริมทรัพย์เป็นวิธีที่ยอดเยี่ยมในการหารายได้เสริมหรือแม้แต่การหาเลี้ยงชีพ เช่นเดียวกับธุรกิจอื่นๆ มีบางสิ่งที่คุณต้องทำเพื่อให้ประสบความสำเร็จ ในบทความนี้ เราจะแชร์เครื่องมือสำคัญ 15 รายการที่คุณต้องใช้ในการจัดการธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ให้เช่า
มีบริการลงประกาศให้เช่าสถานที่ต่างๆ มากมาย บริการเหล่านี้สามารถช่วยคุณลงประกาศอสังหาริมทรัพย์ของคุณบนเว็บไซต์ต่างๆ และในสื่อสิ่งพิมพ์ นี่เป็นวิธีที่ดีในการเข้าถึงผู้ชมที่กว้างขึ้นและดึงดูดผู้เช่าที่มีศักยภาพมากขึ้น คุณจะต้องจ่ายค่าธรรมเนียมในการลงประกาศอสังหาริมทรัพย์ของคุณในบริการส่วนใหญ่เหล่านี้
บริษัทจัดการอสังหาริมทรัพย์ บางแห่ง จะดูแลทุกอย่างตั้งแต่การลงประกาศไปจนถึงการจัดการทรัพย์สินของคุณในแต่ละวัน
มีโปรแกรมซอฟต์แวร์มากมายที่สามารถช่วยเจ้าของทรัพย์สินให้เช่าจัดการธุรกิจของตนได้ โปรแกรมเหล่านี้สามารถช่วยคุณติดตามทรัพย์สิน ผู้เช่า และการเงินของคุณ พวกเขายังสามารถช่วยให้คุณจัดระเบียบและมีประสิทธิภาพ ซอฟต์แวร์การจัดการทรัพย์สิน ให้เช่าทำอะไรโดยอัตโนมัติและติดตามงานต่างๆ ที่เกี่ยวข้องกับการจัดการทรัพย์สินให้เช่าของคุณ
เครื่องคำนวณทรัพย์สินให้เช่าสามารถเป็นเครื่องมือที่มีค่าสำหรับเจ้าของทรัพย์สินให้เช่า เครื่องคำนวณประเภทนี้สามารถช่วยคุณกำหนดค่าเช่าที่จะเรียกเก็บ ค่าใช้จ่ายที่คุณต้องจ่าย และผลกำไรที่คุณคาดว่าจะทำได้ เครื่องคำนวณอสังหาริมทรัพย์ให้เช่ายังสามารถช่วยคุณเปรียบเทียบอสังหาริมทรัพย์ต่างๆ และค้นหาอสังหาริมทรัพย์ที่จะให้ผลกำไรสูงสุดสำหรับคุณ
สิ่งเหล่านี้มักใช้ร่วมกับโปรแกรมซอฟต์แวร์เพื่อให้ข้อมูลที่ถูกต้องและเป็นปัจจุบันที่สุดแก่คุณ
เทมเพลตแอปพลิเคชันเช่าสามารถช่วยคุณประหยัดเวลาได้มากเมื่อคุณคัดกรองผู้เช่าที่มีศักยภาพ เทมเพลตประเภทนี้จะให้แบบฟอร์มมาตรฐานแก่คุณ ซึ่งคุณสามารถใช้เพื่อรวบรวมข้อมูลจากผู้เช่าในอนาคตได้ นอกจากนี้ยังช่วยให้คุณมั่นใจได้ว่าคุณกำลังถามคำถามที่ถูกต้องและได้รับข้อมูลทั้งหมดที่คุณต้องการ
ตรวจสอบให้แน่ใจเสมอว่าเทมเพลตของคุณสอดคล้องกับกฎหมายล่าสุด และการเปลี่ยนแปลงที่สำคัญใดๆ ต่อกฎหมายการเช่าและกฎหมายการเช่าจะสะท้อนให้เห็นในเทมเพลตของคุณ
เทมเพลตสัญญาเช่าเป็นอีกเครื่องมือที่มีประโยชน์สำหรับเจ้าของทรัพย์สินให้เช่า เทมเพลตประเภทนี้จะให้สัญญาเช่ามาตรฐานที่คุณสามารถใช้กับผู้เช่าทั้งหมดของคุณได้ สิ่งสำคัญคือต้องมีสัญญาเช่าที่สอดคล้องกันซึ่งครอบคลุมประเด็นสำคัญทั้งหมด เช่น ระยะเวลาการเช่า จำนวนค่าเช่า และเงื่อนไขพิเศษใดๆ หากคุณกำลังจะใช้เทมเพลตทั่วไปที่คุณพบทางออนไลน์ คุณต้องเข้าใจ สิ่งสำคัญบางประการ ก่อนที่จะทำเช่นนั้น
เทมเพลตรายการเช่าจะมีประโยชน์มากเมื่อคุณเตรียมหาผู้เช่ารายใหม่ เทมเพลตประเภทนี้จะช่วยให้คุณติดตามเฟอร์นิเจอร์และสิ่งของอื่นๆ ทั้งหมดที่อยู่ในแต่ละยูนิตได้ สิ่งนี้มีประโยชน์มากหากคุณต้องการเรียกร้องค่าสินไหมทดแทนหรือหากมีปัญหากับหน่วย
นอกจากซอฟต์แวร์การจัดการทรัพย์สินให้เช่าแล้วยังมี ซอฟต์แวร์ทางการเงิน อีกด้วย มีอยู่. โปรแกรมเหล่านี้สามารถช่วยคุณติดตามรายได้และค่าใช้จ่าย ตลอดจนสร้างและจัดการงบประมาณของคุณ การจัดการเรื่องการเงินของคุณเป็นสิ่งสำคัญ เพราะจะช่วยให้คุณตัดสินใจได้อย่างถูกต้องเกี่ยวกับทรัพย์สินให้เช่าของคุณ
มีรายการให้เช่าออนไลน์มากมายที่สามารถเป็นทรัพยากรที่มีค่าสำหรับเจ้าของทรัพย์สินให้เช่า รายชื่อเหล่านี้สามารถช่วยคุณค้นหาผู้เช่าที่มีศักยภาพและเปรียบเทียบคุณสมบัติต่างๆ คุณยังสามารถใช้รายการให้เช่าออนไลน์เพื่อโฆษณาอสังหาริมทรัพย์ของคุณเอง หากคุณจัดการอสังหาริมทรัพย์จำนวนมาก คุณอาจพิจารณาลงทุนในบางอย่าง เช่น เครื่องมือค้นหาที่เป็นกรรมสิทธิ์ซึ่งผู้คนสามารถใช้เพื่อค้นหาอสังหาริมทรัพย์ของคุณได้
สิ่งเหล่านี้ทำงานโดยจัดหมวดหมู่พื้นที่โฆษณาที่มีอยู่ทั้งหมดของคุณตามแท็กและคำหลักต่างๆ ที่ผู้ใช้เลือกในตัวกรอง หากมีใครกำลังมองหาที่พักให้เช่าในเมืองใดเมืองหนึ่ง พวกเขาอาจป้อน “เมือง” ลงในตัวกรอง คุณสมบัติของคุณจะแสดงให้พวกเขาเห็นตามเกณฑ์การค้นหาของพวกเขา
หากคุณจัดการทรัพย์สินให้เช่าจำนวนมาก คุณอาจพิจารณาสร้างเว็บไซต์ นี่เป็นวิธีที่ดีในการโฆษณาอสังหาริมทรัพย์ของคุณและดึงดูดผู้เช่าที่มีศักยภาพ คุณยังสามารถใช้เว็บไซต์ของคุณเพื่อให้ข้อมูลเกี่ยวกับบริษัท ข้อมูลติดต่อ และแม้แต่ใบสมัครเช่าออนไลน์ คุณต้องมีเว็บไซต์เพื่อใช้เครื่องมืออื่นๆ ส่วนใหญ่ในรายการนี้
เครื่องมือสร้างโอกาสในการขายจะมีประโยชน์มากหากคุณกำลังมองหาผู้เช่ารายใหม่ เครื่องมือเหล่านี้สามารถช่วยคุณสร้างลีดผ่านช่องทางต่างๆ เช่น โฆษณาออนไลน์ ไดเร็กต์เมล และแม้แต่การสอบถามตามบ้าน คุณจะต้องจ่ายค่าธรรมเนียมเพื่อใช้เครื่องมือสร้างความสนใจในตัวสินค้าส่วนใหญ่เหล่านี้ แต่สิ่งเหล่านี้จำเป็นหากคุณต้องการหาผู้เช่ารายใหม่
บริการคัดกรองผู้เช่าสามารถช่วยคุณคัดกรองผู้เช่าที่มีศักยภาพก่อนที่คุณจะอนุญาตให้พวกเขาย้ายเข้าที่พักของคุณ สิ่งนี้มีประโยชน์มากหากคุณต้องการให้แน่ใจว่าคุณกำลังเช่าให้กับผู้ที่มีความรับผิดชอบและเชื่อถือได้ คุณจะต้องจ่ายค่าธรรมเนียมเพื่อใช้บริการคัดกรองผู้เช่าส่วนใหญ่ แต่ก็คุ้มค่าที่จะรู้ว่าคุณกำลังเช่ากับผู้เช่าที่ดี
คุณต้องแน่ใจว่าคุณกำลังใช้บริการที่มีชื่อเสียง เนื่องจากมีกลโกงมากมาย คุณสามารถตรวจสอบความคิดเห็นออนไลน์เพื่อค้นหาบริการคัดกรองผู้เช่าที่ดี
บริการทำความสะอาดจะมีประโยชน์มากหากคุณมีทรัพย์สินให้เช่าจำนวนมาก สิ่งนี้สามารถช่วยให้คุณรักษาความสะอาดและเรียบร้อยของที่พัก รวมถึงประหยัดเวลาด้วย คุณจะต้องจ่ายค่าธรรมเนียมในการใช้บริการทำความสะอาดส่วนใหญ่ แต่ก็คุ้มค่าที่จะให้คนอื่นมาทำความสะอาดให้คุณ นี่เป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่งหากคุณมีผู้เช่าระยะสั้นจำนวนมากและต้องการการทำความสะอาดทรัพย์สินหลายแห่งเป็นประจำ
สิ่งที่น่าปวดหัวที่สุดในการจัดการอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าคือการซ่อมแซมและบำรุงรักษาอสังหาริมทรัพย์ให้เช่า ผู้เช่ามักจะไม่ปฏิบัติต่อสถานที่ที่พวกเขาเช่าแบบเดียวกับที่พวกเขาปฏิบัติต่อบ้านของตนเอง ซึ่งทำให้เกิดการสึกหรออย่างมาก ด้วยเหตุนี้ การติดต่อกับแรงงานที่มีทักษะจึงเป็นสิ่งสำคัญที่สามารถช่วยคุณในการซ่อมแซมและบำรุงรักษาได้ รายการนี้ควรรวมถึงช่างประปา ช่างไฟฟ้า ช่างไม้ ช่างทาสี คนปูพื้น และช่างมุงหลังคา
การตลาดดิจิทัลเป็นสิ่งจำเป็นสำหรับธุรกิจในปัจจุบัน ซึ่งรวมถึงธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ให้เช่า คุณต้องสามารถทำการตลาดทรัพย์สินของคุณทางออนไลน์และดึงดูดผู้เช่าที่มีศักยภาพผ่านช่องทางต่างๆ เช่น โซเชียลมีเดีย การตลาดผ่านอีเมล และโฆษณาแบบจ่ายต่อคลิก (PPC) คุณสามารถเรียนรู้เกี่ยวกับการตลาดดิจิทัลทางออนไลน์หรือจ้างเอเจนซี่การตลาดดิจิทัลเพื่อช่วยเหลือคุณได้
สุดท้าย แต่ไม่ท้ายสุด คุณต้องมีนักบัญชีที่ดีเพื่อช่วยคุณในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ให้เช่า สิ่งนี้มีความสำคัญเนื่องจากมี ผลทางภาษีมากมายที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สินให้เช่า คุณต้องแน่ใจว่าคุณจ่ายภาษีตรงเวลาและเต็มจำนวน นักบัญชีสามารถช่วยคุณในเรื่องนี้ได้ และยังช่วยให้คุณประหยัดเงินค่าภาษีได้อีกด้วย นี่เป็นเครื่องมือที่จำเป็นสำหรับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ให้เช่า
ยิ่งคุณเติบโตมากเท่าไหร่ คุณก็จะยิ่งพึ่งพาเครื่องมือเหล่านี้มากกว่าเครื่องมืออื่นๆ แต่เมื่อรวมกันแล้วจะกลายเป็นชุดเครื่องมือที่สมบูรณ์แบบสำหรับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ให้เช่า เรียนรู้วิธีการทำงานร่วมกันเพื่อให้ธุรกิจของคุณดำเนินไปอย่างเครื่องจักรที่เติมน้ำมันมาอย่างดี
ประหยัดเวลาและเงินของทีมของคุณด้วย Bookafy!
เมื่อใช้ซอฟต์แวร์จัดกำหนดการนัดหมายออนไลน์ คุณสามารถดำเนินการจอง เตือนความจำ ซิงค์กับปฏิทิน ดึง URL การประชุมทางวิดีโอ และอื่นๆ อีกมากมายได้โดยอัตโนมัติ ลองใช้ Bookafy ฟรีวันนี้!
